Actualmente en España, algunos bancos disponen de más pisos, que las mismas empresas inmobiliarias. Sin embargo, la urgente necesidad de vender estos inmuebles, les ha conducido a ofrecer las mejores hipotecas del mercado.

Ante el auge de los pisos de bancos embargados de pisosdebancos , muchos se están preguntando si son más baratos y, además, donde es posible encontrar toda la oferta disponible.

Comprendiendo esta figura contractual-financiera

Se trata de inmuebles que, en vista de una ejecución hipotecaria o de la falta de pago de una deuda, han pasado a ser propiedad de un banco específico.

Aclaremos, de paso, que algunos de estos pisos han sido cedidos, con el transcurrir de los años, a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB).

Sin embargo y ante el auge de los pisos de bancos, muchos de ellos continúan en manos de estas entidades financieras o, bien, han sido traspasados a fondos de inversión que han comprado las inmobiliarias filiales de los bancos.

Las hipotecas para pisos de bancos, son los créditos hipotecarios que otorgan las entidades para la adquisición de alguno (s) de los inmueble (s) de su cartera.

Usualmente, son hipotecados en condiciones diferentes, que el resto de créditos hipotecarios que ofrecen para la adquisición de un inmueble cualquiera.

La propiedad de los pisos de bancos, puede pertenecer al banco (obviamente), a la SAREB o, bien, a los Fondos de Inversión que han comprado las plataformas inmobiliarias de ciertos bancos.

Sus beneficios

Si bien es cierto que los pisos de bancos no son más baratos que otras posibilidades del mercado, también es verdad que es posible encontrar hipotecas baratas, para que la compra de un piso de banco sea bastante más fácil que en circunstancias “normales”.

Así las cosas, si usted se encuentra interesado en un piso de banco, es necesario ponderar dos posibilidades, como es el caso del precio del piso y el precio de la hipoteca.

En ese orden de ideas, tenemos que el precio del piso puede ser bastante barato, pero, eso sí, la hipoteca podría ser bastante cara.

Al contrario de la anterior situación, es posible que el valor del piso sea más alto, pero la hipoteca, a su vez, podría ser bastante más accesible.

Otro de los beneficios de los pisos de bancos, lo encontramos en los descuentos que ofrecen estas entidades, aunque es necesario ser precavido y estudiar cada oferta en particular.

Lo anterior, en vista de que, algunas veces, ciertos bancos ofrecen un piso con un descuento del 20%, el 30%, el 40% y, así, sucesivamente pero, en realidad, ello obedece a que el precio del inmueble en el mercado, también ha bajado en dichas proporciones.

Ello no sucede en todos los casos, por supuesto. En tal virtud, recomendamos estudiar cada oferta en particular, reiteramos.

Para hacerse a los beneficios del auge de los pisos de bancos, en preciso explorar (mediante un experto, de ser necesario) el precio real del piso de banco que estamos “visualizando” para realizar una operación.

Se trata de una averiguación, relativamente, sencilla, pues basta con hacer una comparación, lo más objetiva posible, con el resto de pisos que existen en la zona y que dispongan de unas características similares.

Para disfrutar de los beneficios de los pisos de bancos es necesario, por supuesto, analizar todas las ofertas sobre viviendas que se encuentran disponibles en las plataformas inmobiliarias de los bancos.

Otros de los beneficios que podemos obtener mediante los pisos de bancos, es una financiación de hasta el 100% del valor del respectivo inmueble. En el resto de los casos, ello no suele superar el 80%.