Generalmente cuando se habla de préstamos hipotecarios lo asociamos a trámites personales, aquellos que podemos solicitar como personas individuales, pero en realidad no debería ser así, debido a que las empresas también pueden hacer la solicitud de este tipo de préstamo sobre sus bienes inmuebles.

La diferencia de solicitar préstamo hipotecario para una empresa a hacerlo como personas individuales, radica en los requisitos que cada una de las partes poseen, pero que al final responde a la misma necesidad, obtener una cantidad de dinero que se requiere para concretar un proyecto en específico.

Para quienes tengan una empresa y estén buscando tramitar un préstamo hipotecario, en este artículo les contaremos cuáles son los requisitos que necesitan para tramitarlo, a fin de que se les facilite este proceso que muchos pueden considerar como complicado.

Estos son algunos requisitos para conseguir un préstamo hipotecario

Básicamente, los requisitos para tramitar préstamos hipotecarios para empresas dependerá de la entidad financiera donde se solicite, algunos bancos pueden incluir unos requisitos adicionales, otros pueden no pedirlos, pero lo cierto es que hay unos esenciales y que no pueden faltar en ningún momento.

Libre de cargas o con hipotecas previas casi nulas

Uno de los requisitos para tramitar un préstamo hipotecario para empresas es que la compañía se encuentre para el momento de la solicitud libre de cargas, o que en su defecto tenga una hipoteca previa casi inexistente, lo cual es fundamental teniendo en cuenta que la garantía del crédito será la empresa como propiedad.

Cuando vayas a tramitar un préstamo de este tipo deberás haber pagado las obligaciones previas de la empresa con otras entidades financieras, tienes que estar al día con el banco que te lo otorgó anteriormente, así podrás acceder a uno nuevo sin ningún tipo de problema.

Sin embargo, es importante aclarar que este requisito puede ser un poco más rígido en algunas entidades financieras, ya que algunas piden que la empresa esté completamente libre de cargas, así que te recomendamos buscar un banco que se adapte totalmente a la realidad financiera de tu organización.

Seguridad Social y Hacienda al día

Otro punto importante para el trámite de un préstamo hipotecario para una empresa es que la misma se encuentre al día con los pagos de la Seguridad Social, algo fundamental para todas las compañías en España, y que será verificado por la entidad financiera para poder obtener el préstamo.

Además, es importante que tu empresa también cuente con el pago de los tributos en Hacienda al día, tiene que estar solvente con los impuestos respectivos o sencillamente eso será motivo para que no se te pueda otorgar el préstamo hipotecario, más bien no podrás ni siquiera hacer el trámite.

Antes de que vayas a hacer la solicitud de un préstamo hipotecario para tu empresa, te recomendamos verificar la situación de ella en cuanto a los pagos de la seguridad social y Hacienda, y en el caso de no estar al día con esos pagos hacerlo de forma inmediata para que puedas solicitar el crédito.

Inicial del 30%

Cuando se quiere solicitar un préstamo hipotecario para una empresa, otra de las cosas que tiene que cumplir la compañía, es con tener mínimo el 30% del valor total de la hipoteca que están solicitando, así que para obtener el dinero que se necesita, requieren de un dinero que le dé inicio a su solicitud.

Teniendo en cuenta que solo se habla de un 30% de la petición de préstamo hipotecario, no es una cantidad muy grande la que las entidades financieras solicitan, ya que a final de cuentas el dinero total será mayor y permitirá que se realice el proyecto que la empresa está necesitando, aumentando así su valor como organización.

Si vas a hacer una solicitud de préstamo hipotecario es necesario que verifiques que la situación financiera de tu empresa les permite tener el porcentaje inicial mencionado, que no sea un obstáculo para ello, o en caso contrario no se podrá hacer la respectiva petición.

Solvencia empresarial

Y por supuesto, para que tu empresa pueda tramitar un préstamo hipotecario es necesario que cuente con solvencia, que en su balance o cuentas anuales esto se pueda demostrar, ya que hablamos de que la garantía del préstamo será tu compañía como tal, así que las entidades financieras necesitan saber que están dando ese dinero a una empresa, que en caso de incumplir con sus obligaciones, cuenta con buenas finanzas.

La solvencia empresarial es algo muy importante a tener en cuenta porque puede ser el mayor obstáculo para conseguir el préstamo hipotecario, pero si tu compañía está al día, cuenta con un buen balance y no tiene ningún tipo de problema financiero, entonces el trámite del crédito no tendrá que demorarse en ese sentido, podrás solicitarlo con toda la confianza del mundo.

Vale recordar que aunque estos son los requisitos generales en los que coinciden las entidades financieras para otorgar un préstamo hipotecario, puede existir el caso de que aunque cumpla tu compañía con todos ellos, y que aun así el banco desestime la solicitud, algo que ocurre por ser peticiones personalizadas, ya que se adaptan a cada uno de los clientes de forma individual.

De llegar a ser desestimada la solicitud de préstamo hipotecario para tu empresa en un banco, puedes dirigirte a otra entidad financiera para hacer el trámite respectivo, o si quieres tienes como  opción la financiación alternativa y que no tendrías que tramitar por la banca tradicional.